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maison à vendre 5 pièces - 175,91 m2 ISTRES - 13

Ref : 900

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 175.91 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

À ISTRES, CENTURY 21 Cabinet Corvaja vous propose en exclusivité une villa en bordure de l'étang de Berre, située en impasse d'un lotissement très recherché.

Cette villa T5 de 1982 se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur une cuisine de 21m², un salon-séjour avec poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond, un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un pallier vous permettra d'accéder à une cave de 25m².

À l'étage, vous trouverez un hall menant à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et ainsi qu'une terrasse exposée plein sud.

Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un garage de 25m², ainsi que d'une serre. Le tout sur une parcelle de 1576 m² avec vue imprenable et dégagée.

Une simulation bancaire et une pièce d'identité vous seront nécessaires pour toutes visites.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,9 m2
  • Surface habitable : 175,9 m2
  • Surface terrain : 1 576 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (29,3 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Entrée (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • Séjour (35,7 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • palier (9,4 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

étang

Général

  • garage : 7 place(s)
  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ballon eau chaude neuf installé en octobre 2022, adoucisseur d'eau de 2008 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2003 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 31/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970,0 € et 1360,0 € pour 2022
Bien proposé par Chloé amoros EI, agent commercial (RSAC 917466542)

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