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appartement à vendre 3 pièces - 57,60 m2 ISTRES - 13

Ref : 1504

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 57.6 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez ce charmant appartement à ISTRES, un havre de paix situé à seulement quelques pas du centre-ville et de la magnifique plage de la Romaniquette.

Sans nécessité de travaux et bénéficiant de faibles charges, cet appartement lumineux est l'opportunité parfaite pour les primo-accédants.

Niché au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie confortable avec ses 58m² habilement agencés, comprenant 2 chambres accueillantes, une salle d'eau élégante, et un balcon invitant à la détente.

Le grand garage est un atout précieux, tout comme l'air conditionné et le double vitrage garantissant votre confort toute l'année.

Profitez d'une vie quotidienne enrichie par la proximité des commerces, écoles, et espaces verts comme le Square du Temps qui passe et le Parc de la Romaniquette.

Proposé à 195000€, cet appartement est une invitation à profiter de la vie istrienne, entre ville, nature et étang. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,6 m2
  • Surface habitable : 57,6 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (20,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placard (2,3 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2465kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1220,0 € pour 2021
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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