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Appartement à vendre 3 pièces - 60,86 m2 PORT DE BOUC - 13

Ref : 1345

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 60.86 m2 - PORT DE BOUC - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

Century21 Cabinet Corvaja à le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 situé au cœur de la charmante ville côtière de PORT DE BOUC, dans une copropriété fermée et sécurisée.

Ce charmant logement se trouve au 1er étage, sans ascenseur, et offre un espace de vie lumineux et fonctionnel.

L'appartement comprend une cuisine séparée, qui ajoute une dimension pratique à la disposition de l'espace, idéale pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes généreux, d'une salle de bain avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé.

Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter les avantages de ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires et une facilité de stationnement.

Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, toutes les pièces sont modulables, offrant la flexibilité nécessaire pour personnaliser chaque espace selon vos besoins et préférences.

La proximité des commerces et des axes de circulation facilite la vie quotidienne, permettant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Surface cave : 8,2 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenêtres et volets
  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17738kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 16/10/2023

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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