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appartement à vendre 3 pièces - 63,14 m2 PORT ST LOUIS DU RHONE - 13

Ref : 1092

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.14 m2 - PORT ST LOUIS DU RHONE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

PORT SAINT LOUIS DU RHONE, CENTURY 21 Cabinet Corvaja vous propose en exclusivité, un appartement de type 3.

Situé au cœur de la charmante commune de Port Saint Louis Du Rhône, cet appartement vous offre un cadre de vie idyllique. La résidence récente et sécurisée garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tandis que l'emplacement au 3ème étage avec ascenseur assure un accès aisé.

L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, avec de grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. Le salon spacieux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tandis que la cuisine moderne est équipée de tout le nécessaire pour satisfaire les chefs en herbe.

Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 39 m². C'est l'endroit parfait pour profiter de repas en plein air, organiser des barbecues ou simplement se détendre en admirant le coucher de soleil.

De plus, avec deux places de parking à votre disposition (dont une couverte), vous n'aurez plus à vous soucier de la recherche de stationnement.

Actuellement loué, cet appartement offre également une opportunité d'investissement intéressante. Il sera disponible pour occupation libre à partir de novembre 2024, vous laissant le temps de planifier votre déménagement en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité et espace extérieur.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • pièce de vie (26,9 m2)
    • Degagement (8,3 m2)
    • Terrasse (39 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €
  • Charges de copropriété : 170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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