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appartement à vendre 2 pièces - 48,73 m2 ISTRES - 13

Ref : 1542

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.73 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez cet appartement de charme au cœur d'Istres, une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un espace optimisé et sans nécessité de travaux. Situé stratégiquement pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement est à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin : pharmacie, commerces, écoles, et plus encore.

Avec une grande terrasse, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple désirant profiter des beaux jours en plein air. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux transports en commun, notamment la ligne de bus 930 à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

L'appartement, d'une surface de 49m², dispose d'une belle chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il comporte également en plus une véranda pour l'intersaison. Son diagnostic de performance énergétique de classe C témoigne d'une excellente isolation thermique et énergétique, promettant confort et économies.

La proximité avec la gare d'Istres, à 800 mètres, renforce l'attractivité de ce bien. De plus, la vie de quartier est animée par de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et trois bureaux de poste, assurant une qualité de vie incomparable.

À 163,000€, saisissez l'occasion de vivre dans un environnement dynamique et pratique. Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous à Istres.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • véranda (8,1 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021

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