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maison à vendre 3 pièces - 67,19 m2 ISTRES - 13

Ref : 1519

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 67.19 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Century21, Cabinet Corvaja à trouver pour vous, cette charmante maison située à Istres, une opportunité rare dans une petite copropriété aux charges minimes. Avec ses 67 m² habitables, cette demeure propose un cadre de vie confortable et sans nécessité de travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'arrivée dans la maison se fera par une entrée avec placard, idéal pour le rangement des affaires du quotidien, et se poursuivra dans une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée.
A l'étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel ainsi que de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Le double vitrage assure une isolation de qualité.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin privatif, une place de parking et un garage, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement, de stockage et d'espace extérieur.

Située à proximité immédiate des commerces (Fresh, Lidl, la mie de pain) mais aussi des écoles et services, cette maison offre également une excellente connexion aux transports, avec notamment la ligne de bus 7 à seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc de Trigance, idéal pour des moments de détente en plein air.

Avec un prix attractif de 240000€, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Ddegagement (4,3 m2)
    • Garage (15,2 m2)
    • Entrée (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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