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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 ISTRES - 13

Ref : 1704

363 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

Century 21 Cabinet CORVAJA à Istres, vous propose une maison rénovée de 93 m², dans un quartier calme et recherché.

Cette charmante maison mitoyenne par garage offre un cadre de vie paisible et confortable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace bureau avec placard et une pièce de vie lumineuse et climatisée qui vous assurera un confort optimal tout au long de l'année.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit à l'étage est climatisé et se compose de trois belles chambres et d'une grande salle de bain avec WC.

Le grand garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et vous fournira un stationnement sécurisé pour votre véhicule mais aussi la possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.

Le double vitrage garantit une excellente isolation thermique et phonique.

La maison bénéficie d'un jardin arboré avec sa cuisine d'été.

Côté transport, la maison est parfaitement desservie. La gare d'Istres se trouve à 9 minutes de marche, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités ne manquent pas : le Centre Commercial E. Leclerc est à 10 minutes à pied, et pour les familles, l'école primaire Gouin 2 est à 10 minutes à pied et les collèges Elie Coutarel et Louis-Pasteur à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour toute visite une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,8 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Ddegagement (3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Caroline desert EI, agent commercial (RSAC 890383359)

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