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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 ISTRES - 13

Ref : 1710

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA a trouvé pour vous cette superbe maison de plain-pied située à Istres, dans le quartier recherché du 13800.

Avec ses 84m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans nécessiter de travaux.

La maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Vous apprécierez la cuisine équipée et le séjour convivial, idéal pour recevoir vos proches.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 12 minutes à pied de la Gare d'Istres et à proximité immédiate des lignes de bus 112, 113, 156, 161, 162, 439, 706, et 930. Les commodités sont également à portée de main avec Auchan market à 8 minutes à pied et un Lidl à 10 minutes.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles telles que le Collège Elie Coutarel et le Lycée Arthur Rimbaud, accessibles en quelques minutes. Pour vos loisirs, le Parc de Trigance se trouve à seulement 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre dans un environnement privilégié.

Une carte d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour chaque visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (19 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied

À savoir

  • Taxe foncière : 2028 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 900,0 € pour 2021

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