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Maison à vendre 4 pièces - 96,22 m2 ISTRES - 13

Ref : 1767

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.22 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet CORVAJA vous propose cette charmante maison de ville à ISTRES.

Découvrez cette maison de ville unique sur 3 niveaux, parfaitement habitable sans travaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon agréable, une buanderie pratique et une salle d'eau.

Le premier étage vous offre une cuisine totalement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger conviviale avec un accès à la terrasse avec barbecue, qui vous permettra de profiter des beaux jours.

Un demi-niveau plus haut, vous trouverez un dressing spacieux.

Enfin, le dernier étage abrite deux grandes chambres lumineuses.

Idéalement située, à proximité de nombreux commerces, cette maison bénéficie également d'un excellent réseau de transport. La gare d'Istres est à seulement quelques minutes de marche, tandis que plusieurs lignes de bus, comme la ligne 8, 114 et 930, sont facilement accessibles.

Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles, notamment le Collège Louis-Pasteur à 5 minutes à pied et l'École primaire Gouin.

Pour vos moments de détente, profitez des parcs voisins tels que le Square Marie Mauron et le Parc Sainte-Catherine, tous deux à seulement 5 minutes à pied

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi tout en profitant du confort d'une maison spacieuse et bien entretenue.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées pour les visites.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,2 m2
  • Surface habitable : 96,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (24,1 m2)
    • cellier (3,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Sejour/ cuisine (27,7 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • dressing (3,1 m2)
    • Ddegagement (0,8 m2)
    • Terrasse

Équipements

Général

  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/11/2023

Bien proposé par Caroline desert EI, agent commercial (RSAC 890383359)

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