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maison à vendre 6 pièces - 207 m2 ISTRES - 13

Ref : 1434

781 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 207.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain pied sur 4000m² de terrain à Istres dans le quartier recherché du tour de l'étang de l'Olivier, un havre de paix . Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre une surface habitable de 207m², parfaitement agencée pour une vie harmonieuse.

La maison se distingue par sa vaste cuisine d'été couverte, équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le terrain arboré, entièrement clôturé et la piscine invitent à la détente et aux loisirs, tandis qu'un carport peut accueillir deux voitures.

L'intérieur, comprend quatre chambres (avec 2 suites parentales 26m² et 14.5m²), dont deux indépendantes (accès par l'extérieur et par le garage), promettant intimité et confort. La maison est climatisée. Une grande cuisine dinatoire (39m²) avec une arrière cuisine vous permettront de cuisiner comme un chef, et une pièce de vie spacieuse (47m²) et lumineuse vient finir l'ensemble.

Côté pratique, la maison est proche de toutes commodités : le bus Sorbes 1 (lignes 114,135,164, 930) est à quelques pas, et les commerces, écoles, ainsi que les parcs du Miouvin, Dinosaur'Istres et du Boucasson sont à proximité.

Avec un DPE classé C, cette maison est un choix éco-responsable. Proposée à 781000€, elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de vie.

Avant toute visite une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (47 m2)
    • Cuisine (39,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Debarras (3,3 m2)
    • mezzannine (18,2 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • dressing (8,8 m2)
    • Arriere cuisine (6,0 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Cave (8,0 m2)
    • Debarras (9,3 m2)
    • Rangement pompe piscine (10,1 m2)
    • Cuisine dété (35,2 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

piscine

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : RACCORDEMENT des eaux usée a prevoir
  • Taxe foncière : 1760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/12/2023

Bien proposé par Suzy lozano EI, agent commercial (RSAC 909000887)

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