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maison à vendre 4 pièces - 90,90 m2 ISTRES - 13

Ref : 1257

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.9 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

ISTRES, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités et écoles, Century 21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous un bien rare à la vente, une maison de plain pieds avec 3 chambres et un grand garage.
Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de 91 m² sur une parcelle de 547m² offre la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les écoles, les commerces et les espaces verts sont facilement accessibles, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les familles.
La cuisine indépendante de 12.6m² est meublée et entièrement équipée. Le salon de 26.4m² donne accès à la terrasse pour les repas en plein air, les soirées détente ou simplement profiter du soleil. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le salon afin d'obtenir une pièce de vie de 40m².
La partie nuit est séparée de la pièce de vie par une porte. Vous y trouverez trois chambres de 11m², 12.7m² et 13.1m², toutes équipées de placard qui permettent un rangement optimal. Vous profiterez aussi d'avoir une salle de bain de 6.5m² et une salle d'eau de 2.6m² pour éviter les files d'attente matinales.
Le garage de 27m² vous permettra de garer votre véhicule mais aussi bricoler et stocker. Il est également possible de garer au moins 2 véhicules devant le garage.
Avec sa pompe à chaleur, la maison est climatisée l'été et chauffée l'hiver. Le jardin lui reste toujours vert grâce à l'arrosage automatique branché sur le forage et pilotable depuis votre smartphone.
Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare à la vente, il faut la visiter au plus vite, appelez nous rapidement.
Pour les visites une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,1 m2
  • Surface habitable : 90,9 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (26,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
    • Garage (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1673 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)668kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

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