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maison à vendre 4 pièces - 90 m2 ISTRES - 13

Ref : 1013

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 Cabinet Corvaja vous propose en exclusivité une maison T4 de plain pied des années 1900.

En 2018 l'intérieur et l'extérieur de la maison ont profité d'une rénovation complète de qualité tout en gardant la structure solide et traditionnelle de la construction initiale.

Située à quelques minutes à pied du centre ville cette charmante maison propose une pièce de vie de 40m² très lumineuse exposée plein sud. La cuisine est ouverte sur le séjour. Elle est fonctionnelle et équipée d'un four, d'un micro-onde, d'une plaque et d'une hotte aspirante.

Un couloir distribue deux chambres avec rangements, un W.C et une salle de bains.
Cette partie de la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2028 car elle est issue d'une extension réalisée par des professionnels.

Pour plus d'intimité une suite parentale de 15.60m² avec douche se trouve à l'opposé du premier espace nuit.

La totalité de la maison est chauffée par un système de climatisation réversible de type gainable.
Pour plus de confort une cheminée vous permet également de profiter de la beauté et de la chaleur du feu de bois en période hivernale.

En plus de la porte d'entrée, deux baies vitrées à galandages vous donnent la possibilité de communiquer avec l'extérieur.
Un pool house complet avec piscine, douche, cuisine d'été avec barbecue et espace repas ombragé l'été vous offre la possibilité profiter pleinement de votre jardin.

Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a poser vos valises.

Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandés avant les visites.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : renovation intérieur et extérieur à neuf Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2023

Bien proposé par Anais grajwoda EI, agent commercial (RSAC 844767301)

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