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maison à vendre 4 pièces - 88,15 m2 ISTRES - 13

Ref : 965

353 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 88.15 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet CORVAJA a trouvé pour vous en exclusivité cette magnifique maison individuelle de plain-pied.

Saisissez l'opportunité de vivre dans le confort et la sérénité avec cette superbe maison individuelle de plain-pied de 90m², dotée de 3 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un pool house nichée au bout d'une impasse.

Pour votre confort vous profiterez de :

3 chambres spacieuses, offrant un espace privé pour toute la famille.

Un garage pratique pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire.

Une piscine pour des moments de détente et de plaisir en famille lors des périodes chaudes de notre région.

Un pool house, l'endroit parfait pour organiser des réunions familiales et des moments de convivialité entre amis.

Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée, vous pourrez vous installer immédiatement.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est son terrain spacieux de 446m², joliment arboré, créant ainsi un cadre paisible et verdoyant. De plus, la maison est équipée d'un forage, ce qui est un avantage considérable pour l'entretien de votre jardin et de votre piscine, tout en économisant sur les coûts d'eau.

Le stationnement est un jeu d'enfant, que ce soit devant ou à l'intérieur de la propriété. Vous apprécierez la commodité de ne pas avoir à chercher une place de parking.

Située en fond d'impasse, cette maison offre une intimité inégalée, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Cette opportunité est rare, alors ne laissez pas passer votre chance de vivre dans une maison qui offre tout ce dont vous avez rêvé.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,8 m2
  • Surface habitable : 88,2 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (14,3 m2)
    • Degagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1295 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14720kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 04/10/2023

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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