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maison à vendre 6 pièces - 205,81 m2 ISTRES - 13

Ref : 1084

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 205.81 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

ISTRES, L'agence Century 21 Cabinet Corvaja vous propose en exclusivité une maison de type 6 de 206m².

Située en impasse d'un quartier calme et recherché, vous apprécierez sa proximité avec les écoles, les commerces et le centre-ville.

Le rez-de-chaussée de cette villa, profite d'une rénovation de qualité où vous jouirez d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant un accès direct au jardin arboré.

La partie nuit de cette extension se compose d'une chambre de 14m² avec dressing, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

À l'étage, vous retrouverez un hall desservant une cuisine indépendante et un séjour qui ouvre sur une belle terrasse de près de 25m². 3 chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter ce niveau. L'accès indépendant de cette partie offre de nombreuses solutions d'aménagement.

Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un forage et de l'arrosage automatique. Le stationnement se fera sous un carport.

LES + : la buanderie, les nombreux rangements et les combles aménageables pour le stockage.

Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour toutes visites.

A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 205,8 m2
  • Surface habitable : 205,8 m2
  • Surface terrain : 432 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Buanderie (2,9 m2)
    • dressing (3,7 m2)
    • Degagement (13,2 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Escalier (2,7 m2)
    • cellier (9,6 m2)
    • Terrasse (22 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture faite en fév 2020 et toiture révisée en jan 2021. Fenêtres double vitrage posées en 2021. Renovation bas de villa effectué en 2018. Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13930kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 23/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840,0 € et 2540,0 € pour 2023
Bien proposé par Chloé amoros EI, agent commercial (RSAC 917466542)

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