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appartement à vendre 3 pièces - 45,96 m2 ISTRES - 13

Ref : 412

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 45.96 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Superbe Appartement T3 en Duplex à Vendre - Proche du Centre-Ville d'Istres - Avec Cave

Vous rêvez de vivre à proximité du centre-ville d'Istres tout en profitant d'un espace spacieux et fonctionnel ?
Cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous ! Nous vous proposons un magnifique appartement en duplex de type T3, idéalement situé dans un quartier prisé d'Istres, à deux pas de toutes les commodités.

Description de l'appartement :

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son agencement bien pensé et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur les alentours et inondent l'espace de lumière naturelle. Une salle d'eau élégante et moderne complète cet étage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec des placards intégrés offrant un espace de rangement généreux.

Un atout majeur de cet appartement est la cave, idéale pour le stockage supplémentaire ou comme espace de bricolage.

Localisation idéale :

L'emplacement de cet appartement est tout simplement exceptionnel. Vous serez à quelques minutes à pied du centre-ville d'Istres, avec ses commerces, restaurants, écoles et services.
Les parcs et espaces verts à proximité vous offrent également d'agréables moments de détente en plein air.

La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la région, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

N'attendez pas, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,5 m2
  • Surface habitable : 46,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (4,2 m2)
    • Chambre (2,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Degagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 16,6 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/10/2022

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