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Appartement T3 à louer 3 pièces - 54,29 m2 ISTRES - 13

Ref : 2975

950 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54.29 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54.29 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 54.29 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
Exclusivité

Description

Au cœur d'Istres, ce charmant appartement de 54m² vous accueille au premier étage d'un immeuble calme, déjà habitable sans travaux. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie généreuse, constitue le cœur de la vie quotidienne, tandis que deux chambres accueillent repos et intimité. La salle d'eau moderne, les toilettes séparées et le petit dégagement complètent ce logement fonctionnel, agrémenté d'une climatisation qui assure un confort agréable en toutes saisons.

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports : à seulement quatre minutes à pied, plusieurs arrêts de bus vous relient rapidement aux principales lignes de la ville, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également très pratique pour les familles, avec un collège accessible en quelques minutes de marche, ainsi que plusieurs établissements d'enseignement à proximité. Au quotidien, vous profiterez d'un environnement animé grâce à de nombreux restaurants, cafés et commerces de proximité, dont deux supermarchés se trouvent à huit minutes à pied.

Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie équilibré où la quiétude du quartier se mêle à la proximité de toutes les commodités. Que vous aimiez flâner dans les rues commerçantes, déguster un café en terrasse ou faire vos courses rapidement, tout est à portée de main, rendant votre quotidien à la fois simple et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,3 m2
  • Surface habitable : 54,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sejour/ cuisine (29 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Limitée

Général

  • Box ferme
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 705,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 542,90 €
    • Etablissement état des lieux : 162,87 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1395kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2026

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