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Maison à louer 3 pièces - 59,71 m2 ISTRES - 13

Ref : 3097

740 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 59.71 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité

Description

Nichée au cœur d'Istres, cette maison de 60m² vous accueille dès l'entrée avec un espace convivial qui donne immédiatement sur le séjour. La cuisine, fonctionnelle s'ouvre sur la pièce de vie, offrant une circulation fluide entre les moments de préparation et de détente. Deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace bureau, complètent le logement, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé assurent le confort quotidien. Le bien se présente en bon état, prêt à être habité sans travaux à prévoir.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à moins de dix minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. Pour les familles, les établissements scolaires sont accessibles à pied, avec un collège à huit minutes et une école primaire à une quinzaine de minutes, offrant ainsi une solution pratique pour les enfants.

Le quotidien s'enrichit également d'un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, vous trouverez un théâtre, un cinéma, ainsi que plusieurs espaces verts où se promener ou se détendre. Le quartier est animé par une variété de restaurants et de cafés, parfaits pour un déjeuner rapide ou un verre entre amis. Cette localisation combine tranquillité résidentielle et proximité de commodités, idéale pour profiter pleinement d'Istres.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,7 m2
  • Surface habitable : 59,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Honoraires charge locataire : 776,23 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 597,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 179,13 € TTC
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1082,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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