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maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ISTRES - 13

Ref : 1691

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied à ISTRES, un véritable havre de paix alliant confort moderne et nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure de 114m² est idéale pour accueillir votre famille. Profitez d'une piscine éclatante pour vos moments de détente et d'une cuisine d'été équipée d'un barbecue pour des repas conviviaux en plein air.

La propriété bénéficie d'un terrain arboré offrant une intimité et un cadre verdoyant exceptionnels. À proximité immédiate d'espaces naturels, elle invite à la sérénité tout en restant connectée à la vie urbaine grâce à son accès facile aux transports en commun, notamment la ligne de bus 160 à seulement 6 minutes à pied, et les gares de Rassuen et d'Istres, accessibles en quelques minutes.

Les commerces, écoles et parcs, tels que le Parc de Trigance, sont à deux pas, assurant un quotidien pratique et agréable. la climatisation, et un espace couvert pour profiter de l'ombre l'été ou de mettre votre voiture à l'abris l'hiver, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

À 474000€, saisissez l'opportunité de vivre dans une maison qui promet confort, sécurité et qualité de vie.

Avant toute visite une carte d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (10,9 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau
    • cellier (10,4 m2)
    • Annexe (8,8 m2)
    • Abris (24 m2)
    • Cuisine dété (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

piscine

Général

  • parking couvert : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : moustiquaire, salle de bains, liner piscine
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14326kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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