CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 6 pièces - 276,53 m2 ISTRES - 13

Ref : 1548

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
420 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Century21 Cabinet Corvaja a déniché pour vous, en exclusivité, cette élégante maison située à ISTRES, une perle rare offrant confort, espace et intimité. Avec ses 275m² habitables et ses 1424m² de terrain, ce bien unique se distingue par son agencement bien pensé.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied avec une grande entrée, une cuisine de 12m², un salon de 38m², trois chambres bénéficiant chacune de sa salle d'eau/bain, un wc et d'une terrasse de 54 m² invitant à la détente avec vue dégagée sur la ville et son cloché. L'étage révèle une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et un wc indépendant, garantissant intimité et tranquillité.

Le sous-sol aménagé propose une salle de réception de 80m², un bureau, un wc et une cuisine - parfait pour recevoir ou aménager un espace de travail à domicile puisqu'il est également accessible par une entrée indépendante. Un garage de 39m² et une cave de 23m² viennent compléter ce sous-sol.

L'extérieur n'est pas en reste avec un pool-house et une piscine de 10*5.5 mètres, nichés au cœur d'un jardin de 1424m², promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis.

Sa situation géographique vous permettra de vous rendre en ville, aux jeudis étoilés et aux différentes festivités à pied.

Cette maison, avec air conditionné et portail automatique, est prête à accueillir sa nouvelle famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à ISTRES.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

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Vue globale

  • Surface totale : 339,2 m2
  • Surface habitable : 276,5 m2
  • Surface terrain : 1 424 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Sous-sol (81,0 m2)
    • Bureau (18,4 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Cave (23,8 m2)
    • Buanderie (16,8 m2)
    • Garage (38,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 4677 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

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