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Maison à vendre 4 pièces - 96,82 m2 ISTRES - 13

Ref : 941

367 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.82 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

CENTURY 21 Cabinet Corvaja vous propose cette agréable maison T4 de plain-pied de 97 m², située dans un quartier très recherché d'Istres, sur un magnifique terrain arboré et végétalisé de 605 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Vous serez séduits par sa spacieuse zone de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de beaux moments en famille.

L'espace nuit comprend deux chambres de 12,5 m² et 9,5 m², ainsi qu'une suite parentale de 14,5 m², offrant confort et intimité.

La maison dispose également de prestations appréciables : double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques récents et un grand garage avec porte motorisée, intégrant un espace de stationnement et une vaste buanderie.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Parfaitement entretenue, cette maison vous permettra d'y apporter, selon vos envies, une touche de décoration plus contemporaine afin de révéler tout son potentiel.

Les maisons de plain-pied dans ce secteur d'Istres sont rares et très recherchées. Une belle opportunité pour créer votre futur cocon familial.

Contactez dès aujourd'hui votre conseiller CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour organiser une visite.

Avant toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 605 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • salle à manger (9 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Garage (14 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • cellier (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1234 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14829kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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