Maison à vendre 4 pièces - 91,19 m2 ISTRES - 13
295 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Imaginez les enfants profitant de la piscine pendant que vous savourez un moment de détente sous la pergola bioclimatique, les repas d'été sur la terrasse et le bonheur de retrouver chaque soir un véritable chez-soi.
Dès l'entrée, cette maison T4 séduit par son agencement fonctionnel et sa pièce de vie de 39 m², un espace convivial qui s'ouvre directement sur l'extérieur. La terrasse et sa pergola bioclimatique prolongent naturellement le séjour vers la piscine traditionnelle, véritable atout pour un pavillon de cette catégorie.
À l'étage, trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Une buanderie, des placards de rangement et un garage viennent compléter les prestations, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.
Implantée sur un terrain d'environ 160 m², cette maison offre un extérieur pensé pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand jardin.
Située dans un quartier agréable, proche des écoles, d'un parc et du centre-ville, elle réunit les conditions idéales pour une vie de famille.
Un premier achat en maison, une nouvelle étape après un appartement ou simplement l'envie d'un cadre de vie plus agréable : ici, tout est prêt pour écrire votre prochaine histoire.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 94,5 m2
- Surface habitable : 91,2 m2
- Surface terrain : 157 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (24,7 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- dressing (2,5 m2)
- Cagibi (1,6 m2)
- couloir (4,3 m2)
- Escalier (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
piscine
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Comble et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).