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Maison à vendre 5 pièces - 123,36 m2 ISTRES - 13

Ref : 3081

737 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.36 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Nichée au cœur d'Istres, cette maison vous ouvre ses portes sur une vue imprenable sur l'étang, offrant chaque jour un tableau changeant de reflets d'eau et de verdure.
Dès l'entrée, le séjour s'étend naturellement vers la salle à manger, créant un espace convivial où les repas se prolongent sur la terrasse donnant sur le jardin et la piscine, véritable havre de détente sous le soleil provençal.

La cuisine de 18m², fonctionnelle et lumineuse, s'accompagne d'un bureau de 5m² idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Trois chambres, dont une de 12m², offrent des espaces privés confortables, tandis que la salle de bains de 8m² et les WC séparés complètent le niveau de vie. Un cellier pratique et un garage sécurisent le rangement et le stationnement.

L'ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. La proximité immédiate de l'étang et la présence d'une piscine privée font de ce bien un lieu où le quotidien se mêle à la nature, tout en restant à distance raisonnable des commodités d'Istres. Une opportunité rare pour qui recherche espace, tranquillité et une vue exceptionnelle.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,7 m2
  • Surface habitable : 123,4 m2
  • Surface terrain : 3 023 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (14 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Garage (25,4 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • salle à manger (19,9 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Escalier (3,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Air conditionné, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2395 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28652kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 21/09/2026

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