Maison à vendre 5 pièces - 160,23 m2 ISTRES - 13
548 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette villa de plain-pied rare à la vente, située sur les hauteurs du quartier très prisé des Heures Claires à Istres.
Ce secteur, recherché pour sa tranquillité et son cadre privilégié, accueille une propriété d'exception pensée pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité.
L'espace de vie de près de 60 m² baigné de lumière constitue le cœur de la maison.
Grâce à des prestations haut de gamme et une climatisation intégrale, cette demeure offre un confort moderne optimal (Classe Énergétique B).
L'architecture privilégie la vue sur la nature : la verdure est omniprésente depuis chaque pièce.
Les atouts majeurs de cette villa :
Espaces nuits optimisés : 2 suites parentales pour une intimité totale et un bureau offrant la possibilité d'une 4ème chambre.
Terrain paysager de 700 m² : Un jardin soigné, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison.
Fonctionnalité : Habitation de plain-pied édifiée sur un grand garage, alliant esthétisme et côté pratique.
Cette annonce immobilière s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans un bien unique sur le marché istréen, alliant prestations soignées et environnement résidentiel de premier ordre.
Conditions de visite :
Ce bien est présenté en exclusivité par le Cabinet Corvaja, agence Century 21 à Istres. Conformément à nos standards de qualité, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement récente seront demandées pour l'organisation des visites.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 160,2 m2
- Surface terrain : 685 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (57 m2)
- Cuisine (13 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC (0,7 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (18,7 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Degagement (3,8 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Salon d'hiver (16,9 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Degagement (5,2 m2)
- Terrasse (39 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 3000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).