Maison à vendre 8 pièces - 250,98 m² ISTRES - 13

Istres 261 m² de bureaux en rez-de-chaussée, idéal entreprise, cabinet ou investissement

Installez votre activité dans un espace professionnel spacieux, modulable et immédiatement valorisant à Istres.

Century21 Cabinet Corvaja vous propose ces bureaux à vendre à Istres, développant une surface totale de 261 m² en rez-de-chaussée. Un bien rare sur le marché local, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, cabinets, structures de services ou investisseurs recherchant des locaux professionnels Istres avec un fort potentiel d'exploitation.

Grâce à sa surface généreuse, ce plateau permet d'imaginer plusieurs configurations : accueil clientèle, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace administratif, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation, coworking ou siège social. La modularité du volume offre une vraie liberté d'aménagement pour accompagner le développement d'une activité ou structurer une implantation professionnelle durable.

Le DPE mentionne un usage de type bureaux / services administratifs, avec une consommation énergétique estimée à 100 kWhEP/m²/an et de faibles émissions de gaz à effet de serre, soit 3 kg éqCO/m²/an. Les équipements indiqués comprennent notamment un système de chauffage électrique complété par une PAC air/air, un refroidissement par pompe à chaleur de type split, du double vitrage et une ventilation collective.

Ces bureaux constituent une opportunité sérieuse pour une PME, une profession libérale, un investisseur ou une société souhaitant renforcer son image, recevoir sa clientèle dans un cadre professionnel et bénéficier d'une surface confortable sur le secteur de l'immobilier d'entreprise Istres.

Un actif professionnel polyvalent, à fort potentiel, idéal pour exploiter, louer ou valoriser un projet tertiaire à Istres.

Contactez Century21 Cabinet Corvaja pour organiser une visite et étudier le potentiel de ces bureaux.