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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ISTRES - 13

Ref : 2657

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Century 21 Cabinet Corvaja vous présente cette maison de ville entièrement rénovée de 120 m2 située en plein cœur d'Istres, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort moderne et de proximité avec toutes les commodités.
Grâce à sa rénovation complète, la maison allie parfaitement charme, fonctionnalité et prestations contemporaines, permettant à ses futurs occupants de s'y installer sans prévoir le moindre travaux.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux de 46m2, pensé pour offrir un maximum de convivialité. La rénovation a mis l'accent sur la qualité des matériaux, l'optimisation des volumes et la circulation fluide entre les différentes pièces.
La maison dispose de quatre chambres dont une suite parentale de 19m2, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces personnalisés selon les besoins de chacun. Un bureau supplémentaire vient compléter l'ensemble, offrant un environnement idéal pour le télétravail, les études ou un espace polyvalent.

L'extérieur n'est pas en reste : une agréable terrasse de 23 m², sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Parfaitement orientée et protégée, elle permet de profiter en toute intimité de moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille, un coin lecture ou un espace lounge.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette maison. Située à distance immédiate des commerces, écoles, services et transports, elle garantit une réelle qualité de vie au quotidien.

Cette maison rénovée avec soin représente une opportunité rare à Istres : un bien spacieux, parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un excellent niveau de confort. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition.

Une simulation bancaire et une pièce d'i
dentité vous seront demandées pour chaque visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2157 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1153kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine dettinger EI, agent commercial (RSAC 900794983)

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