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Maison à vendre 4 pièces - 92,47 m2 ISTRES - 13

Ref : 2607

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.47 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose de découvrir cette maison de 4 pièces, située quartier Romaniquette à Istres.

Avec ses 92 mètres carrés habitables, elle offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu d'intimité.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un salon/séjour spacieux de 30 m² avec poêle à granule moderne et neuf, parfait pour se détendre ou recevoir des amis, une cuisine fonctionnelle, et un WC indépendant.

Vous aurez également la possibilité d'aménager votre bureau ou de créer une 4ème chambre avec point d'eau.

Au 1er étage les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.

Une salle de bains/WC de 10 m².

Cette maison offre ainsi un cadre de vie moderne et confortable.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 9 m², parfaite pour prendre un peu d'air frais ou pour organiser des soirées en plein air.

Et pour les jours de soleil, la piscine vous attend dans le jardin, idéale pour se détendre et se rafraîchir.


Située à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, dont une maternelle et un collège.

La plage de la Romaniquette est également à quelques minutes à pied, offrant un espace de loisirs et de détente.

Une simulation bancaire et une pièce d'identité vous seront demandées pour chaque visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Surface terrain : 151 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salon/séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 4 (8,3 m2)
    • salle de bains/WC (9,7 m2)
    • Ddegagement (4,9 m2)
    • Terrasse (9,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à granule electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Piscine
  • Place de parking
  • Terrasse
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture et sols du bas
  • Taxe foncière : 1384 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1298,0 € et 1756,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

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