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Maison à vendre 5 pièces - 143,59 m2 ISTRES - 13

Ref : 2398

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 143.59 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose, cette belle maison familiale idéalement située offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement adapté à une famille avec enfants.

D'une surface habitable de 143 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle est implantée sur un terrain de 500 m², pensé pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, sublimée par de superbes volumes et un plafond cathédral qui apporte charme et caractère. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce.

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont 2 en plain-pied (13 m², 16 m², 13,5 m² et 10 m²), offrant une organisation parfaite pour une vie de famille, avec la possibilité d'aménager un espace dédié aux enfants et un autre aux parents. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour prolonger les beaux jours, ainsi que d'un jardin agréable dans un environnement calme. Un garage de 19 m² et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.

À proximité des commerces et des écoles, elle représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre serein tout en restant proche de toutes les commodités.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 143,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,3 m2)
    • Cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée (5,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Garage (18,2 m2)
    • couloir (3,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

piscine

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1836kWh/m2.ankg CO2/m2.an117 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2651,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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