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Maison à vendre 4 pièces - 81,07 m2 ISTRES - 13

Ref : 2332

275 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.07 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

Le Cabinet CORVAJA, Century 21 Istres vous propose une magnifique maison de 81 m², idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie convivial et proche de tous les commodités. Cette maison allie parfaitement l'esprit d'un pavillon traditionnel avec les avantages d'un emplacement urbain privilégié. L'intérieur vous séduira par son séjour spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que par sa cuisine indépendante, équipée pour répondre à toutes vos envies culinaires. À l'étage, trois chambres vous offrent suffisamment d'espace pour vous installer confortablement, tandis que la salle d'eau récemment rénovée apporte une touche de modernité et de confort.

La maison bénéficie également d'un garage de 15 m², idéal pour garer votre véhicule ou pour créer un espace de stockage ou de loisirs. La terrasse ensoleillée est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées, prendre un repas en plein air ou simplement se détendre au calme. L'ensemble de la maison est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel, avec des détails tels que la climatisation, qui garantit un confort optimal quoi qu'il arrive.

Istres offre un cadre de vie exceptionnel, avec des transports en commun à proximité, tels que des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Les écoles et établissements d'enseignement sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Le quartier est animé mais reste calme, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Le DPE de cette maison est classé C. Avec son emplacement idéal, son espace de vie généreux et ses équipements pratiques, cette maison à Istres est l'opportunité parfaite pour trouver votre nouveau chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 81,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage (14,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1526 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 21/05/2025

Bien proposé par Marion gasciarino EI, agent commercial (RSAC 954013660)

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