CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 ISTRES - 13

Ref : 2246

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
431 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

EXCLUSIVITÉ ISTRES CENTRE MAISON DE CHARME AU STYLE HAUSSMANNIEN

Century 21 Cabinet Corvaja vous présente cette maison familiale pleine de cachet, entièrement rénovée, située au centre ville d'Istres (13800).
Offrant 160 m² habitables, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, dans un esprit loft chaleureux et lumineux.

Espace de vie de 70 m² : une pièce à vivre spacieuse avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle
4 chambres dont une suite parentale de 28 m², possibilité de créer une 5e chambre ou un second bureau
Bureau, buanderie, WC indépendant, cave de 24 m²

1 salle d'eau + 1 salle de bain, parfait pour une vie de famille fluide
Isolation parfaite, DPE A : confort thermique optimal et économies d'énergie
Façade de style haussmannien, rare et pleine de charme
Création d'une terrasse tropézienne envisageable, pour profiter de l'extérieur en toute intimité
Place de stationnement privative déportée : un vrai plus en centre-ville
Les avantages du centre sans les nuisances : commerces, transports, écoles à proximité

Un bien unique au cœur d'Istres, idéal pour les familles recherchant espace, confort, et cachet.

Contactez sans plus attendre Century 21 Cabinet Corvaja pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7 m2)
    • Sejour/ cuisine (70 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Dzgagement rdc (6,3 m2)
    • Placard hall rdc (2 m2)
    • Suite parentale (27,8 m2)
    • Buanderie (21,5 m2)
    • Cave (24,2 m2)
    • Degagement 1 niveau (11,7 m2)
    • Bureau (8,4 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : rebovation globale entre 2020 et 2022 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/11/2022

Bien proposé par David malfaisan EI, agent commercial (RSAC 925220311)

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