Maison à vendre 5 pièces - 96,88 m2 ISTRES - 13
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Avec une surface habitable d'environ 97 m², ce bien immobilier présente un séjour-cuisine de 32 m², parfait pour partager des moments conviviaux avec les proches.
Les quatre chambres, dont les surfaces varient de 9 à 13 m², offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. La salle d'eau et le WC complètent ce bien, qui est déjà habitable sans nécessiter de travaux.
La maison bénéficie également d'espaces supplémentaires qui ajoutent à son charme et à sa fonctionnalité.
Un garage d'environ 20 m² peut accueillir une voiture ou servir d'espace de stockage, tandis que le cellier de 6 m² offre de l'espace pour ranger les affaires personnelles.
La terrasse de 53 m² est un véritable atout, permettant de profiter de l'extérieur et de créer des moments de détente ou de convivialité. Une cuisine d'été de 9 m² est également présente, idéale pour les repas en plein air.
Le quartier où se situe cette maison bénéficie d'une relative proximité avec les transports en commun, notamment les arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les accès à d'autres quartiers ou villes voisines.
Une simulation bancaire et une pièce d'identité vous seront demandées pour chaque visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 183,8 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Surface terrain : 275,34 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Sejour/ cuisine (32,3 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (2,0 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- couloir (11,4 m2)
- Celier (5,6 m2)
- Garage (19,8 m2)
- Terrasse (52,8 m2)
- Cuisine dété (8,8 m2)
- Placard (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur gaz
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation
- Cuisine d'été
- Garage
- Piscine
- Place de parking
- Pool house
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Comble et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation 2023 40 cm isolation terrasse du garage contrat chaudière groot
- Taxe foncière : 2031 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 131
- Charges courantes par an : 95,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).