Maison à vendre 4 pièces - 77,56 m2 ISTRES - 13
Ref : 1962
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Le Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cette maison de caractère idéalement située en plein cœur d'Istres, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Derrière sa façade discrète, découvrez une maison de ville traversante d'environ 80 m², lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes sublimés par poutres apparentes, murs en pierre et plafonds boisés, dans un esprit authentique et chaleureux typiquement provençal.
Agencement :
Séjour lumineux avec cachet ancien
Cuisine fonctionnelle et conviviale
3 chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un couple
Salle de bain
WC séparés
En sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un atelier, parfait pour le rangement, le télétravail ou les loisirs créatifs.
Atout rare en centre-ville : garage privatif de 17 m², un véritable confort au quotidien.
Située à quelques pas du Square Marie Mauron, des commerces, des écoles et des restaurants, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie istréenne dans un environnement vivant et recherché.
Vous apprécierez son authenticité, son emplacement stratégique et son potentiel.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Alors n'hésitez plus !
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Derrière sa façade discrète, découvrez une maison de ville traversante d'environ 80 m², lumineuse et pleine de charme, offrant de beaux volumes sublimés par poutres apparentes, murs en pierre et plafonds boisés, dans un esprit authentique et chaleureux typiquement provençal.
Agencement :
Séjour lumineux avec cachet ancien
Cuisine fonctionnelle et conviviale
3 chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un couple
Salle de bain
WC séparés
En sous-sol, vous bénéficierez d'une buanderie ainsi que d'un atelier, parfait pour le rangement, le télétravail ou les loisirs créatifs.
Atout rare en centre-ville : garage privatif de 17 m², un véritable confort au quotidien.
Située à quelques pas du Square Marie Mauron, des commerces, des écoles et des restaurants, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie istréenne dans un environnement vivant et recherché.
Vous apprécierez son authenticité, son emplacement stratégique et son potentiel.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Alors n'hésitez plus !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,6 m2
- Surface habitable : 77,6 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (11,6 m2)
- Cuisine (11,0 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 3 (9,5 m2)
- Degagement (4,3 m2)
- Garage (17,7 m2)
- Atelier (4,6 m2)
- Buanderie (4,7 m2)
- Dégagement (5,2 m2)
- Degagement (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1099 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Stéphanie
buatois
EI, agent commercial (RSAC 753047208)
