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Maison à vendre 5 pièces - 136,68 m2 ISTRES - 13

Ref : 1818

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 136.68 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Century21 Cabinet Corvaja, dans un quartier très calme d'ISTRES, vous propose cette maison de 5 pièces vous offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 137 m², elle comprend notamment un séjour spacieux de 39 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte et fonctionnelle de 13 m². Les quatre chambres, dont deux suite, une de 24 m² avec salle de bain/wc et une de 19m² avec salle d'eau/wc, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. La présence d'une piscine est un atout certain pour les jours d'été ensoleillés.

Cette maison bénéficie également de plusieurs équipements pratiques tels que des volets en aluminium, une chaudière récente datant de décembre 2023, et des fenêtres à galandage qui assurent une luminosité naturelle agréable. La vue dégagée est un élément à ne pas négliger, offrant une perspective paisible sur l'environnement. La maison est actuellement habitable sans nécessiter de travaux, ce qui permet une installation immédiate. Le DPE est classé C.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, lycée, collège ou élémentaire, cette maison est idéale pour les familles avec des enfants en âge scolaire. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 2 minutes à pied. Vous trouverez également un parc à quelques minutes à pied.

N'hésitez pas, contactez nous pour une visite rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 145,5 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Surface terrain : 334 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Suite parentale (23,5 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Piscine
  • Terrasse
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2478 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 28/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

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