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Maison à vendre 4 pièces - 114 m2 ISTRES - 13

Ref : 1737

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

À vendre à Istres, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² vous séduira par ses nombreux atouts.

Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le vaste salon lumineux donne sur une véranda accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille.

Le vaste salon lumineux donne sur une véranda accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine privée, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été. Le jardin bien entretenu et le garage complètent ce tableau idyllique.

Côté pratique, la maison est équipée d'un chauffage individuel et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année.

L'isolation en double vitrage assure une excellente performance énergétique.

Vous apprécierez la proximité des commerces tels que Marcel et fils et Fresh à seulement 100 mètres. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme le Collège Elie Coutarel et l'École primaire Clos de La Roche.

Une carte identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour toutes visites.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 789 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 675 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/03/2024

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