Le marché immobilier d'Istres par notre agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

Pourquoi se loger à Istres en 2023 ? Quels sont les atouts de cette ville bordée par les étangs de Berre et de l'Olivier ?

Istres attire chaque année de nouveaux habitants grâce à une situation géographique exceptionnelle en plein cœur de la Provence. Nichée entre les étangs de l'Olivier et de Berre avec sa plage de la Romaniquette,elle est à la fois à proximité de la Méditerranée, des Alpilles et de la Camargue. Classée station de tourisme, la ville des Bouches-du-Rhône offre donc un cadre de vie enviable dans un environnement préservé. L'Office de Tourisme propose des balades et randonnées en suivant par exemple, l'itinéraire paysager sur le pourtour de l'étang de l'Olivier, près du centre-ville, au milieu de la flore méditerranéenne et dont le thème est l'histoire d'Istres. Culture et nature réunies pour cette visite inoubliable.

Nous sommes dans un bassin d'emploi très dynamique, avec de nombreux projets de développement : agrandissement du port des heures claires, construction d'un golf 18 trous, mise en place d'une 4 voies pour nous relier à Marseille, construction d'un pôle aéronautique, agrandissement de la base aérienne... Une navette maritime va à terme être mise en place entre Istres et Marignane. Au niveau sportif, de nombreuses infrastructures sont à disposition des Istréens et de nombreuses associations et clubs compétitifs sont en place (handball, boxe, volley, foot, rugby, gymnastique, club équestre....). Pour la jeunesse, une nouvelle médiathèque est en construction au niveau du CEC.

Au premier semestre 2023, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le prix moyen au m² pour les maisons s'affiche à 4 445 euros (+4,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 625 735 euros pour une superficie moyenne de 127,5 m². Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 641 euros (+2,7% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements dans la région s'élève donc à 278 915 euros pour une superficie moyenne de 57,7 m². A Istres en particulier, selon les chiffres de notre agence immobilière CENTURY 21 Cabinet Corvaja, il faut compter 3 150 euros/m² pour un appartement et 3 500 euros/m² pour une maison. Cela dépend bien entendu des prestations qu'offre le logement. C'est pour ça que nous estimons les logements afin de donner la valeur la plus juste et la plus personnalisée.

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier istréen CENTURY 21 Cabinet Corvaja

Notre agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja a ouvert ses portes en 2020 à Istres pour répondre à la demande dans ce secteur prisé. Notre équipe vous accompagne dans l'achat, la vente et la location. Pour ce faire : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Assistant(e) de direction sont à votre écoute. Nous vous offrons également notre expertise afin d'estimer votre bien. Pour cela, nous mettons tous nos outils à votre disposition. 

Notre agence continue de se développer depuis son ouverture, nous sommes aujourd'hui toute une équipe à travailler au sein de notre agence, en 2023 nous allons ouvrir la gestion et nous allons recruter à la gestion et en transaction pour pouvoir toujours mieux répondre à vos attentes et besoins. Nous souhaitons instaurer la confiance avec nos clients et assurer un suivi régulier afin de faire aboutir leur projet. Notre professionnalisme et notre accompagnement dans vos projets sauront faire la différence. Afin de vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

(crédit photo : Micka13/Wikipedia)

Appartements, terrains et villas à acheter et louer en exclusivité à Istres dans notre agence immobilière des Bouches du Rhône CENTURY 21 Cabinet Corvaja

L'équipe vous propose la visite guidée d'un appartement en location exclusive et de trois biens à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.

- Ce charmant appartement meublé au cœur d'Istres, situé au 1er étage. Vous serez ravi de résider dans ce quartier animé de la ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon lumineux est un espace convivial, la cuisine équipée dispose de tous les appareils nécessaires, les chambres confortables et spacieuses offrent un espace de rangement généreux. La salle de bains est équipée d'une baignoire et offre un espace fonctionnel. Prix du loyer : 681 euros/mois CC

- Cet appartement de type 3 situé au 1er étage de son bâtiment. Ce bien d'une superficie habitable de 59,66 m² se compose d'une entrée avec dressing fermé, d'une pièce de vie de 30,51 m², ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Une terrasse qui communique avec le séjour vous permet de profiter de l'extérieur. Un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains et des W.C. Sur le palier, se trouve un cellier dont vous avez la jouissance exclusive. Prix de vente : 149 000 euros

- Dans la résidence convoitée "Les allées de Trigance", cet appartement de type 3 avec un extérieur de 76 m², proche des commerces et des commodités. Il propose une place de parking extérieur ainsi qu'un box en sous-sol. L'accès à l'appartement peut se faire par le sous-sol disposant d'un ascenseur pour rejoindre votre niveau. Ce T3 comprend : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec l'extérieur et un espace nuit complet : un placard buanderie, une salle de bains, des WC, deux chambres avec placards qui communiquent toutes les deux avec le jardin. Une terrasse couverte de 26,43m² sans vis-à-vis et un jardin de 49,95 m². Prix de vente : 266 000 euros

- Cette charmante maison de 81 m², située au calme avec une vue sur l'étang de Berre. Vous pourrez profiter d'un jardin au calme avec un coin repas et barbecue. La grande terrasse offre une belle vue sur l'étang. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon climatisé et lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une buanderie. A l'étage, un dégagement distribue deux autres chambres. Prix de vente : 290 000 euros

Pour les visites une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées. Si vous souhaitez en savoir plus sur nos biens et pour connaître tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.