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Maison à louer 4 pièces - 90 m2 BERRE L ETANG - 13

Ref : 3035

1 600 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 90.0 m2 - BERRE L ETANG - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité

Description

Nichée dans le quartier résidentiel de Berre-l'Étang, cette maison de 90m² se présente déjà meublée et prête à accueillir ses nouveaux locataires. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie généreuse, donne accès à la terrasse, au jardin arboré et au spa de nage privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les journées ensoleillées. Trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, assurent une répartition fonctionnelle des espaces de vie. La climatisation dans toutes les pièces principales est un vrai plus.

Le quotidien se facilite grâce à la proximité immédiate des transports en commun : l'arrêt de bus LesAcacias (ligne11) se trouve à deux pas, tandis que l'arrêt LesLogis (ligne14) est accessible en deux minutes de marche. Le quartier est également très favorable aux familles, avec plusieurs établissements scolaires à quelques minutes à pied école primaire et maternelle qui couvrent l'ensemble du périmètre éducatif des enfants.

Pour les moments de détente, le centre sportif RogerMartin se situe à quelques pas, et plusieurs parcs verdoyants, dont le parc Maurin, sont accessibles en moins de dix minutes à pied.
Un garage de 16m² complète le bien, offrant un stationnement sécurisé.Il est également possible de stationner des véhicules devant.
Cette location meublée combine ainsi confort, praticité et un cadre de vie agréable au cœur de Berrel'Étang.

A noter que ce bien sera disponible à compter du 1er octobre.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Sejour/ cuisine (34,6 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Suite parentale (12,4 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Garage (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1600 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1097,72 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 844,40 €
    • Etablissement état des lieux : 253,32 €
  • Dépôt de garantie : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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