Maison à vendre 10 pièces - 305 m² MIRAMAS - 13

MIRAMAS DOMAINE DE 305 M² AVEC 4 HABITATIONS, PISCINE ET TERRAIN DE 3 993 M²

À Miramas, découvrez cette propriété rare composée de quatre habitations indépendantes, développant environ 305 m² habitables, au cœur d'un terrain arboré de 3 993 m² sans vis-à-vis.

Construite en 2001, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à une activité locative et touristique.

Le domaine se compose de :

Une maison principale de type 5

Véritable cœur de la propriété, elle comprend un séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur les extérieurs.

Une suite parentale de plain-pied dispose de sa salle de bain privative et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées au charme provençal.

Une seconde maison de type 4

Répartie sur deux niveaux, elle propose une cuisine moderne équipée avec espace bar, un séjour, plusieurs chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

Elle bénéficie de sa propre entrée ainsi que d'un jardin privatif aménagé avec terrasse et pergola.

Deux duplex indépendants de type 2

Chaque duplex comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau, une entrée indépendante et un jardin privatif.

Leur configuration est idéale pour recevoir des proches, créer des logements indépendants ou développer une activité de location saisonnière ou longue durée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des extérieurs exceptionnels

Le terrain arboré et fleuri accueille notamment :

* une piscine de plus de 10 mètres ;
* une pataugeoire accolée ;
* de grandes plages en pierre ;
* une vaste cuisine d'été couverte ;
* des terrasses et jardins privatifs ;
* des oliviers, palmiers et espaces de détente.

La cuisine d'été permet d'accueillir de grandes tablées dans une atmosphère conviviale, parfaitement adaptée aux réunions familiales et aux moments de réception.

Avec ses **10 pièces, 9 chambres et 5 salles d'eau ou salles de bain**, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, regroupement de plusieurs générations, habitation principale avec revenus locatifs ou projet de gîtes.

Une propriété atypique et polyvalente, située au cœur de la Provence, à proximité des commodités, de la gare TGV, de l'étang de Berre et des principaux axes reliant Marseille et Aix-en-Provence.

Surface habitable : environ 305 m²
Terrain : 3 993 m²
Nombre d'habitations : 4
Nombre de pièces :10
Nombre de chambres : 9
Salles d'eau et salles de bain : 5
Année de construction : 2001
Taxe foncière : 3 600 € par an
DPE : D 191 kWh/m²/an
GES : B 6 kg CO/m²/an

Prix de vente : 861 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez :

Simon RAMILLON
Conseiller en immobilier
CENTURY 21 Cabinet CORVAJA Istres
04 65 29 03 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les surfaces, descriptions et possibilités d'exploitation sont données à titre indicatif et devront être confirmées par les diagnostics, les documents d'urbanisme et les autorisations administratives applicables.