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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42,29 m2 ISTRES - 13

Ref : 2883

670 €

par mois charges comprises

67 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.29 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Découvrez ce charmant appartement à louer, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Vous serez séduit par son confort moderne, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. L'appartement bénéficie d'une isolation double vitrage et d'un chauffage individuel, vous garantissant une ambiance chaleureuse et économique.

Sa proximité avec la gare d'Istres, à seulement 800 mètres, vous permettra de rejoindre facilement vos destinations grâce aux lignes de train disponibles. De plus, vous trouverez un large choix de commerces à quelques pas, comme le U Express à 300 mètres.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment le Collège Louis-Pasteur à 200 mètres. Pour vos moments de détente, de nombreux parcs tels que le Square Marie Mauron et le Parc Sainte-Catherine se trouvent à moins de 10 minutes à pied.

Ce quartier animé offre également une variété de restaurants, boulangeries et boucheries, ainsi que plusieurs bureaux de poste à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.

A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 42,3 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Charges forfaitaires : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 549,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 422,90 €
    • Etablissement état des lieux : 126,87 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1606kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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