Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,74 m2 ISTRES - 13
Ref : 2862
175 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
OPPORTUNITÉ CENTURY 21 : LE T2 "PRESTIGE & VUE PARC" À ISTRES
L'élégance du grand format, le confort du neuf et la sérénité de la nature.
Le Cabinet Century 21 vous propose ce T2 de 46 m² habitables, intégralement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité. Situé en hyper-centre d'Istres, cet appartement se distingue par son raffinement et sa vue imprenable sur le nouveau parc urbain depuis votre chambre.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
PIÈCE DE VIE DE 26 m² : Un espace séjour/cuisine sublimé par un carrelage grand format (1m x 1m). Ce choix esthétique renforce le volume et apporte une touche contemporaine d'exception.
RÉVEIL FACE À LA NATURE : La chambre de 13 m² s'ouvre directement sur le parc urbain. Profitez d'un réveil paisible face à la verdure, sans aucun vis-à-vis.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C) : Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort thermique idéal et une consommation maîtrisée.
SALLE D'EAU DE 6 m² : Une rénovation moderne aux finitions soignées.
LE GARAGE "CATHÉDRALE" DE 16 m²
Un atout indispensable en centre-ville avec un volume de stockage hors norme :
Hauteur sous plafond exceptionnelle : Permet un aménagement de rangement en hauteur (mezzanine, vélos, stockage) tout en stationnant votre véhicule.
L'HYPER-CENTRE À PIED
Commerces, restaurants et transports sont à moins de 5 minutes de marche. Vous profitez du calme du parc et de la praticité de la ville.
PRIX DE VENTE : 175 000 €
Carrelage 1x1, DPE C, garage XXL et vue parc : un bien rare qui ne nécessite aucun travaux.
CONTACTEZ VOTRE AGENCE CENTURY 21 À ISTRES
Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet CORVAJA au 04.65.29.03.03
CONDITIONS DE VISITE : Une pièce d'identité ainsi qu'une étude de financement validée par votre banque ou courtier seront exigées avant toute organisation de visite.
#Century21 #ImmobilierIstres #Prestige #CarrelageGrandFormat #DPEC #VueParc #T2Neuf #GarageXXL #Istres #CoupDeCoeur
L'élégance du grand format, le confort du neuf et la sérénité de la nature.
Le Cabinet Century 21 vous propose ce T2 de 46 m² habitables, intégralement refait à neuf avec des matériaux de haute qualité. Situé en hyper-centre d'Istres, cet appartement se distingue par son raffinement et sa vue imprenable sur le nouveau parc urbain depuis votre chambre.
DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
PIÈCE DE VIE DE 26 m² : Un espace séjour/cuisine sublimé par un carrelage grand format (1m x 1m). Ce choix esthétique renforce le volume et apporte une touche contemporaine d'exception.
RÉVEIL FACE À LA NATURE : La chambre de 13 m² s'ouvre directement sur le parc urbain. Profitez d'un réveil paisible face à la verdure, sans aucun vis-à-vis.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE C) : Entièrement climatisé, ce bien garantit un confort thermique idéal et une consommation maîtrisée.
SALLE D'EAU DE 6 m² : Une rénovation moderne aux finitions soignées.
LE GARAGE "CATHÉDRALE" DE 16 m²
Un atout indispensable en centre-ville avec un volume de stockage hors norme :
Hauteur sous plafond exceptionnelle : Permet un aménagement de rangement en hauteur (mezzanine, vélos, stockage) tout en stationnant votre véhicule.
L'HYPER-CENTRE À PIED
Commerces, restaurants et transports sont à moins de 5 minutes de marche. Vous profitez du calme du parc et de la praticité de la ville.
PRIX DE VENTE : 175 000 €
Carrelage 1x1, DPE C, garage XXL et vue parc : un bien rare qui ne nécessite aucun travaux.
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Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet CORVAJA au 04.65.29.03.03
CONDITIONS DE VISITE : Une pièce d'identité ainsi qu'une étude de financement validée par votre banque ou courtier seront exigées avant toute organisation de visite.
#Century21 #ImmobilierIstres #Prestige #CarrelageGrandFormat #DPEC #VueParc #T2Neuf #GarageXXL #Istres #CoupDeCoeur
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 44,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Sejour/ cuisine (26,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle d'eau (5,6 m2)
- Garage (15,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 60,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 618,0 € et 836,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
David
malfaisan
EI, agent commercial (RSAC 925220311)
