Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,15 m2 FOS SUR MER - 13
207 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie moderne et lumineuse de 32 m², mettant en valeur une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse bien exposée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et organiser des moments de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,5 m² et 11,5 m², toutes deux baignées de lumière naturelle et offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble de l'appartement est climatisé, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement, en toute sérénité.
La résidence, dotée d'un ascenseur, garantit un quotidien pratique et accessible. L'appartement est vendu avec un garage de 16 m² en sous-sol ainsi qu'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur.
Ce duplex réunit modernité, confort et emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement de qualité.
Un bien lumineux, fonctionnel et coup de cœur, prêt à accueillir votre nouveau projet de vie à Fos-sur-Mer.
Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 70 m2
- Surface habitable : 66,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- pièce de vie (32 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement 2 (4,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 106 €
- Taxe foncière : 1177 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).