Appartement T4 à vendre 4 pièces - 104,23 m2 ISTRES - 13
310 600 €
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Description
Découvrez le privilège de vivre dans l'un des immeubles les plus prisés d'Istres.
Le Cabinet Century 21 vous invite à découvrir ce superbe T4 (ancien T5), véritable havre de paix baigné de lumière.
Situé dans le quartier recherché des Baumes, cet appartement offre des volumes rares et une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
ESPACE & SÉRÉNITÉ : Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse privative avec une vue dégagée sur le parc.
MODULARITÉ OPTIMALE : Ancien T5 transformé en T4 pour offrir une distribution fluide et des volumes magistraux.
CUISINE D'EXCEPTION : Une cuisine indépendante, entièrement refaite à neuf, alliant modernité et fonctionnalité avec son cellier attenant.
INTIMITÉ PRÉSERVÉE : Une suite parentale magistrale de 18 m² avec sa salle d'eau, isolée des deux autres chambres pour garantir l'indépendance de chacun.
PRESTATIONS COMPLÈTES : Vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave privée.
UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX
Le quartier des Baumes est reconnu pour son calme et son environnement verdoyant. Ce bien combine à la perfection le confort moderne, la sécurité et la proximité des commodités.
VOTRE AGENCE CENTURY 21 À ISTRES À VOTRE SERVICE
NOTE IMPORTANTE : Conformément à nos engagements de qualité Century 21, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire récente (ou attestation de financement) vous seront demandées pour toute organisation de visite.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124,0 m2
- Surface habitable : 104,2 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (32,2 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5,9 m2)
- cellier (3,9 m2)
- Terrasse (11,5 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- couloir (1,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1982
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 7,3 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, parc, videophone
À savoir
- Charges / mois : 260 €
- Taxe foncière : 1900 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).