Appartement à vendre 3 pièces - 62,48 m2 ISTRES - 13
Ref : 2635
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
NOUVEAUTÉ CENTURY 21 ISTRES
Istres : L'Autonomie d'un Pavillon (T3 DPE A) avec Jardin, Garage et Double WC !
Le Cabinet CORBAJA, CENTURY 21 à Istres est fier de vous présenter cette opportunité unique : un appartement de type 3 qui vous offre le confort, l'autonomie d'une maison et l'ensemble des prestations modernes, au sein d'une résidence très bien située.
Les Atouts Exceptionnels (Zéro Voisin Vertical !) :
L'ESPRIT MAISON : Profitez d'une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins au-dessus ou en dessous.
PRATICITÉ SUPÉRIEURE : Double confort assuré par la présence d'un WC au Rez-de-Chaussée et d'un WC à l'Étage, ainsi que d'une buanderie dédiée.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A : Un DPE de classe A vous garantit des charges extrêmement faibles et un logement écologique.
EXTÉRIEURS PRIVATIFS : Terrasse de 10 m² et Jardin privé de 45 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une Localisation Idéale pour les Actifs :
Mobilité Simplifiée : Situé dans une résidence permettant un accès direct et rapide aux principaux axes routiers.
Proximité Stratégique : Idéal pour les professionnels travaillant à Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence ou sur la Base Aérienne d'Istres. Gagnez du temps sur vos trajets !
Ce logement duplex de 62 m² habitables comprend :
Au Rez-de-Chaussée : Séjour/cuisine ouvert de 24 m², accès jardin/terrasse, WC et buanderie.
À l'Étage : Deux chambres lumineuses (11 et 12 m²), une salle de bain (6 m²) et le second WC.
La résidence est sécurisée, calme et végétalisée. Le bien inclut un garage fermé de 15 m² et l'accès à un local à vélos.
Prix de Vente : 249 000 €
Cet appartement est la solution parfaite pour concilier la qualité de vie à Istres et le confort d'un pavillon moderne.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez immédiatement l'agence CENTURY 21 à Istres.
IMPORTANT : Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement ou une attestation de fonds vous seront demandées.
Istres : L'Autonomie d'un Pavillon (T3 DPE A) avec Jardin, Garage et Double WC !
Le Cabinet CORBAJA, CENTURY 21 à Istres est fier de vous présenter cette opportunité unique : un appartement de type 3 qui vous offre le confort, l'autonomie d'une maison et l'ensemble des prestations modernes, au sein d'une résidence très bien située.
Les Atouts Exceptionnels (Zéro Voisin Vertical !) :
L'ESPRIT MAISON : Profitez d'une tranquillité absolue grâce à l'absence de voisins au-dessus ou en dessous.
PRATICITÉ SUPÉRIEURE : Double confort assuré par la présence d'un WC au Rez-de-Chaussée et d'un WC à l'Étage, ainsi que d'une buanderie dédiée.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A : Un DPE de classe A vous garantit des charges extrêmement faibles et un logement écologique.
EXTÉRIEURS PRIVATIFS : Terrasse de 10 m² et Jardin privé de 45 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Une Localisation Idéale pour les Actifs :
Mobilité Simplifiée : Situé dans une résidence permettant un accès direct et rapide aux principaux axes routiers.
Proximité Stratégique : Idéal pour les professionnels travaillant à Fos-sur-Mer, Salon-de-Provence ou sur la Base Aérienne d'Istres. Gagnez du temps sur vos trajets !
Ce logement duplex de 62 m² habitables comprend :
Au Rez-de-Chaussée : Séjour/cuisine ouvert de 24 m², accès jardin/terrasse, WC et buanderie.
À l'Étage : Deux chambres lumineuses (11 et 12 m²), une salle de bain (6 m²) et le second WC.
La résidence est sécurisée, calme et végétalisée. Le bien inclut un garage fermé de 15 m² et l'accès à un local à vélos.
Prix de Vente : 249 000 €
Cet appartement est la solution parfaite pour concilier la qualité de vie à Istres et le confort d'un pavillon moderne.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez immédiatement l'agence CENTURY 21 à Istres.
IMPORTANT : Pour toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement ou une attestation de fonds vous seront demandées.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 62,5 m2
- Surface habitable : 62,5 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour/ cuisine (23,6 m2)
- Dégagement Rdc (3,3 m2)
- WC (4,6 m2)
- Dégagement étage (3,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Salle de bain (5,5 m2)
- Garage (15,0 m2)
- Terrasse (10 m2)
- Jardin (44,6 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1483 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
David
malfaisan
EI, agent commercial (RSAC 925220311)
