CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Immeuble à vendre 180 m2 PORT DE BOUC - 13

Ref : 2615

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,2/10
immeuble à vendre - 180.0 m2 - PORT DE BOUC - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente, à Port de Bouc Immeuble avec local commercial et logement fort potentiel locatif !!!

Situé au cœur du centre ville, cet immeuble offre de belles opportunités pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et logement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand local commercial plus un laboratoire d'environ 80m2, bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. Ce local offre de nombreuses possibilités : commerce, bureau, profession libérale ou atelier ou possibilité de refaire un logement.

À l'étage, un appartement T2 déjà existant, composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et une terrasse.
Les volumes généreux permettent la création d'un deuxième logement T2 ou studio d'environ 36m2, offrant ainsi un fort potentiel locatif.

Les atouts de ce bien :

- Immeuble complet sans copropriété

- Local commercial prêt à être exploité

- T2 déjà habitable à l'étage

-Possibilité de créer un second appartement

Emplacement stratégique, proche du centre et des commodités

Idéal investisseur, commerçant ou artisan

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une carte d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées pour toute visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1468 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Carine dettinger EI, agent commercial (RSAC 900794983)

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