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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,82 m2 ISTRES - 13

Ref : 2530

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.82 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Istres, Century 21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous, ce charmant T3 lumineux de 62 m² avec terrasse et double parking.

Découvrez ce bel appartement situé à quelques minutes à pied du centre-ville dans une résidence récente construite en 2019, conforme aux normes RT2012 et encore couverte par la garantie décennale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les rangements intégrés. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière constitue un véritable cœur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine moderne est pensée pour allier design et praticité. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent un bel espace de rangement. La salle de bain contemporaine, avec son meuble double vasque, vient compléter l'ensemble avec élégance.

Autre atout majeur : cet appartement dispose d'une double place de stationnement en sous-sol sécurisé, un confort rare et recherché en centre-ville.

Sa belle exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que son emplacement au calme permet de profiter de la sérénité d'une résidence récente, sans renoncer à la proximité des commerces, écoles et transports.

Vous recherchez un appartement moderne, fonctionnel et sans travaux, alliant qualité de vie et praticité urbaine ?

Ce T3 est fait pour vous.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,2 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €
  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)799kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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