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Maison à vendre 4 pièces - 63,40 m2 SALON DE PROVENCE - 13

Ref : 2500

452 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 63.4 m2 - SALON DE PROVENCE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

Salon-de-Provence En bout d'impasse, au calme et a quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, votre agence Century 21 Le Pays Salonais vous propose de découvrir ce bien singulier, notamment par la qualité et la superficie de son terrain.

Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², essentiellement plate et arborée, cette maison T4 offre un cadre de vie rare et recherché. Elle se compose d'une entrée, de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Cette maison ancienne nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de la remettre au goût du jour et de la façonner à son image. Elle dispose également d'un véritable atout avec son garage total sous la maison, offrant de beaux volumes à aménager selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou des espaces de vie complémentaires.

Il est tout à fait envisageable d'agrandir la maison afin de s'adapter à vos projets, cependant aucune division parcellaire n'est possible.

À l'extérieur, les espaces boisés apportent calme, sérénité et intimité, faisant de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Avant toute visite, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation bancaire vous seront demandées

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63,4 m2
  • Surface terrain : 1 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : volets roulant
  • Travaux à prévoir : double vitrage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)382120kWh/m2.ankg CO2/m2.an377 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 120

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/02/2026

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