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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,01 m2 ISTRES - 13

Ref : 2429

630 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.01 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43.01 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
Exclusivité

Description

Dans le charmant ville d'Istres, nous vous proposons un appartement de 2 pièces, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et pratique. Avec une surface habitable de 43 m², cet appartement comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. Il est actuellement dans un état habitable, sans nécessité de travaux, ce qui vous permet de vous installer dès votre arrivée. Le loyer est fixé à 630 €/mois.

La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, notamment en termes de transports en commun. Vous trouverez à proximité plusieurs arrêts de bus, dont celui des Carmes, qui vous offre une connexion facile avec les lignes 1, 6, 8, 9 et 13, tous accessibles en quelques minutes à pied. Cela facilite vos déplacements dans la ville et ses alentours. De plus, pour les moments de détente, vous pourrez profiter de la proximité avec le cinéma Le Coluche, situé à seulement quelques pas, ou vous promener dans les parcs voisins comme l'Art Zoo - Parc Sainte-Catherine.

Le quartier est également animé par la présence de plusieurs restaurants et cafés, offrant une variété de choix pour vos moments de pause ou de plaisir. Vous pourrez déguster des plats dans des établissements comme Le Serac ou L'aromatik, ou vous détendre dans des cafés comme O'cours. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché U Express est accessible en quelques minutes à pied, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Avec son DPE classé D, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant et bien desservi, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel et confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 590 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 559,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430,10 €
    • Etablissement état des lieux : 129,03 €
  • Dépôt de garantie : 590 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2487kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 703,0 € et 951,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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