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Appartement à vendre 3 pièces - 51,26 m2 ISTRES - 13

Ref : 2301

199 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 51.26 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja vous présente ce joli T3 situé au réz-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée à Istres. Vous apprécierez la cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 20 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres sont spacieuses, offrant un espace idéal pour se reposer. La terrasse ensoleillée de 10 m² est l'endroit parfait pour profiter d'un déjeuner en plein air ou d'un moment de détente.

La résidence bénéficie d'une place de parking extérieure et d'un garage, offrant ainsi une solution pratique pour les véhicules. Le bien est situé dans un environnement calme et verdoyant, avec plusieurs espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des espaces de détente. Vous pourrez ainsi profiter d'activités en plein air ou simplement vous promener dans un cadre agréable. L'accès aux transports en commun est également facilité, avec un arrêt de bus à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville.

Ce T3 est prêt à être habité sans nécessiter de travaux, offrant ainsi une solution clés en main pour ceux qui cherchent un nouveau logement. La surface habitable de 51 m² est idéale pour un couple ou une petite famille. Le DPE est classé C. Avec son emplacement calme, son espace extérieur ensoleillé et ses équipements pratiques, ce T3 est un excellent choix pour ceux qui cherchent un logement confortable et fonctionnel à Istres.

Une simulation bancaire et une carte d'identité vous seront demandées pour toute visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 51 m2
  • Surface habitable : 51,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Degagement (2,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Terrasse (10,0 m2)
    • Garage (13,2 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2025

Bien proposé par Marion gasciarino EI, agent commercial (RSAC 954013660)

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