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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 48,13 m2 ISTRES - 13

Ref : 2290

163 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.13 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose dans un immeuble à deux pas du centre ville, doté d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces qui vous offrira un cadre de vie pratique et agréable.

Avec une surface habitable de 48 m², il comprend une chambre de 10 m², un séjour / cuisine de 31 m² et une salle de bains / WC de 6 m², ainsi qu'un balcon de 6 m² pour profiter de l'air frais et de la vue. Le bien est habitable sans travaux, prêt à vous accueillir.

Les façades et les balcons de l'immeuble vont être refaits à neuf, à la charge du vendeur.

Ce logement est idéalement situé proche du centre ville et de la gare routière, pour ceux qui cherchent à profiter des commodités de la ville tout en ayant un accès facile aux transports en commun.

En effet, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà.

Le quartier où se trouve cet appartement est dynamique et offre une qualité de vie appréciable. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces de base tels que des supermarchés, permettant de faire vos courses quotidiennes sans avoir à vous déplacer loin de chez vous.

Une simulation bancaire et une carte d'identité vous sera demandée pour toute visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,8 m2)
    • Sejour/ cuisine (31,0 m2)
    • salle de bains/WC (6,1 m2)
    • Balcon (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 104,5 €
  • Taxe foncière : 1062 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1254,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390,0 € et 580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

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