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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56 m2 ISTRES - 13

Ref : 2261

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.0 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Exclusivité
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Description

ISTRES, Century 21 Cabinet Corvaja a trouvé pour vous, à deux pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 traversant de 56 m², alliant confort moderne et cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 26 m², orientée plein sud. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour pour créer un espace convivial et fonctionnel. En bonus, une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie, ajoutant un vrai plus au quotidien, sans empiéter sur le volume principal.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 9,2 m²), d'un dressing et d'une très belle salle de bain, récemment rénovée, élégante et parfaitement entretenue. L'ensemble forme un espace nuit à la fois chaleureux, pratique et agréable à vivre.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur un parc arboré. Parfait pour savourer un café au soleil ou partager un repas en plein air.

Une cave de 6 m² offre un espace de stockage appréciable. Le stationnement est libre et facile, au sein de la résidence.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre bien-être : climatisation, double vitrage, volets roulants solaires et fibre optique sont déjà en place. L'appartement ne nécessite aucuns travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou à la recherche d'un bon investissement, ce bien a tout pour plaire.

Contactez-nous vite pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 56 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • dressing (2,6 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • loggia (3,1 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1038 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par Jany muller EI, agent commercial (RSAC 919366658)

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