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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 75,54 m2 ISTRES - 13

Ref : 2258

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.54 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

CENTURY 21 Cabinet CORVAJA vous propose à la vente cet appartement T4 de 75m² , situé au 1er étage d'une résidence récente à Istres.

Un appartement fonctionnel, rénové et idéal pour une vie de famille !

Dès la découverte du bien, vous apprécierez son agencement optimisé et ses espaces bien répartis.

Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace distinct et pratique.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres de 10 à 11 m², permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Une salle d'eau moderne et un WC complètent l'agencement.

Un garage privatif de 12 m² vient compléter ce bien, vous garantissant un stationnement pratique et sécurisé.

L'appartement bénéficie d'un environnement facilitant la vie de tous les jours :

Arrêt de bus « Istres Gare Routière » à environ 3 minutes à pied

Collège à environ 3 minutes à pied et lycée à 7 minutes

Espaces verts accessibles en moins de 10 minutes

Un bien adapté à différents projets de vie


Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue également un atout.

Une simulation bancaire et une pièce d'identité vous seront demandées pour chaque visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,5 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • couloir (3,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • loggia (9,2 m2)
    • Garage (12 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Garage

À savoir

  • Charges / mois : 93 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1104,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 916,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie buatois EI, agent commercial (RSAC 753047208)

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