CENTURY 21 Cabinet Corvaja
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Maison à vendre 5 pièces - 97,13 m2 ISTRES - 13

Ref : 2034

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
415 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.13 m2 - ISTRES - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cabinet Corvaja
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Description

A Istres, Century 21 Cabinet Corvaja vous propose en exclusivité cette maison de 120m² nichée dans une résidence sécurisée, elle ne nécessite aucun travaux et offre un confort exceptionnel grâce à sa climatisation intégrale.

Sur un terrain de 445m², avec ses quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, et une salle de bain moderne, cette maison est parfaite pour une famille. La pièce de vie principale est lumineuse et donne sur une véranda accueillante. Le jardin est agrémenté d'une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été. Un charmant chalet en bois et une buanderie complètent ce tableau idyllique.

La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classée B au DPE. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés de manière individuelle, vous garantissant confort et économies.

La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 300 mètres, desservi par de nombreuses lignes, dont la ligne 7. Vous trouverez également des commerces ainsi que des parcs et écoles à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter, vous serez à coup sûr charmé.

Pour toutes visites une simulation bancaire ainsi qu'une pièce d'identité vous seront demandées.

Bien rare à la vente, à visiter sans tarder !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 445 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • salle de bains/WC (4,6 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • Salon/séjour (27,2 m2)
    • véranda (17,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • dressing (3 m2)
    • Escalier (3,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1003kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910,0 € et 1280,0 € pour 2023
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

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